青岛新闻网6月21日讯（记者 朱颖）“大姐这是您家的电梯卡”、“一分钟就能到三楼了”……今天上午，市南如意小区的80户居民欢喜地拿到了乘坐电梯的磁卡。从今以后，如意小区的居民能乘坐电梯回家了，这也标着青岛首个老楼加装电梯正式交付。截至目前，青岛还有6个老旧小区正在筹备加装电梯。

　　对于行动不便的老人来说，爬着没有电梯的老楼回家是件既头疼又困难的事。近几年，老楼加装电梯的呼声不断加大，但因为种种原因，真正付诸行动的小区却很少。而如意小区却用了短短一年半的时间就拿到了电梯卡。

　　为何如意小区加装电梯会推进的如此顺利呢？作为如意小区电梯加装的主要牵头人，同为小区住户的许明岐老人告诉青岛新闻网记者：“我们小区是2000年建成的，共4个楼座80户人家，60岁以上的老人占了80％，10岁以下的孩子也有不少，再加上我们小区的楼座全都位于15米平台上，即使是住在一楼的也必须得爬15米高，加装电梯每户都会受益，所以得到了大家的一致支持。”

　　许明岐老人告诉青岛新闻网记者，从2016年10月份开始推进，到今天上午拿到电梯卡钥匙，只用了一年半的时间，全体住户齐心协力才使得小区安装电梯得以顺利进行。

　　在今天上午的电梯交接仪式上，青岛新闻网记者在现场看到，如意小区新装的室外电梯大约十余米高，四周为透明玻璃外墙。

　　“电梯的安装是从去年底开始正式动工的，本月中旬完工，电梯施工时间比预期的要长，难度也比预想的要大。”作为如意小区的安装单位，青岛永通电梯工程有限公司总经理宋永光告诉青岛新闻网记者，前期施工时发现，电梯安装的地方下方土质为回填土，如果在此基础上加盖不够牢固。

　　为确保电梯地基牢固，设计单位青岛腾远设计院接连推翻了多个实施工程的方案，经过反复论证，最终确定了最佳实施工程的方案。为了能够更好的保证工程的高大上，如意小区的电梯井架外围采用双层设计，内层为玻璃，外层为铝合金包裹，这样能最大限度地保证电梯内部安全，同时减少运行噪音。

　　宋永光说，由于老楼加装电梯需要考虑到消防、土质等问题，所以也并非每个小区都适合安装，在申请之前，需要提前考察。

　　“电梯安装公司说预算大概是60万元，我们前期每户按照7000元的标准收取的，所以我们前期先按照合同支付建筑设计企业30％的费用，完工后再根据实际支出多退少补。“许明岐老人告诉青岛新闻网记者，后期他会去申请财政补助，根据老旧小区安装电梯的补助政策，市、区两级财政大概能补助20万元，补助下来后，会返还给住户。这样初略算来，落实到住户身上的费用大概40万元。

　　了保证资金使用透明，许明岐人还专门在银行开了一个如意小区电梯安装专用账户。随着工程进展，他会及时向业主公开费用使用情况。

　　虽然拿到了电梯卡，接下来的问题又让让犯愁了，由于如意小区是老小区，没有物业，所以电梯的后期维护等系列问题还需要未雨绸缪，一年后，电梯过了免费维修期后，每年大约6000元的保养费，出了质量上的问题的维修费，这些都是他们要摸索进行的。

　　全市既有住宅加装电梯试点工作进展如何呢？青岛新闻网记者从市城乡建设委了解到，老楼加装电梯的问题，市南、市北、李沧、崂山这四个区的居民，电线年青岛在全省率先出台《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案》和2017年出台既有住宅加装电梯奖补资金管理办法等有关政策后，青岛既有住宅加装电梯试点工作取得一定成效。目前，全市有7个项目（市南区2个、市北区1个、李沧区1个，崂山区3个）正在积极地推进，其中市南区如意小区将于今日正式验收后投入到正常的使用中，市南区的信海花园项目已具备施工条件，进入施工准备阶段；市北区镇江路6号项目，居民征求意见已达成一致，正做前期审批相关工作；李沧区重庆中路639号居民达成一致意见，正做加装可行性研究；崂山区新华锦长乐居项目已动工进入施工阶段，海大麦岛校区项目，校方基建处参与前期工作，正进行征求意见等前期工作，有望成片改造。崂山区颐景园小区加装电梯居民达成一致，正在办理电梯加装前期审批手续。

　　根据2016年12月发布的 《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案的通知》，我市老楼加装电梯需经过书面申请、前期准备、办理手续、施工验收4个程序进行。首先是实施主体向各区市牵头部门提出书面申请，区（市）政府牵头部门进行现场踏勘，提出初步审核意见，经初步审核同意后，由区（市）政府牵头部门组织实施主体、业主委员会代表、区（市）有关部门和单位等召开可行性论证会，综合参会各方意见，确定是不是同意加装电梯。明确同意的，实施主体方可依法开展工作。

　　接下来进入前期准备阶段，实施主体委托有资质的设计单位做加装电梯设计，设计单位应对加装电梯的设计的具体方案负责。加装电梯的设计的具体方案应进行公示，公示期不少于10个工作日，在公示期内收到异议的，实施主体应与异议人协商达成一致意见。第三步是手续办理阶段，包含规划管理手续、施工许可手续、监督检验等手续。最后是竣工验收阶段。

　　《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案的通知》规定，加装电梯的资产金额来源最重要的包含：业主自筹资金、所涉及房屋分户账中的专项维修资金、财政补助资金和社会投资等。业主自筹资金部分，应根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由业主协商确定。财政补助资金部分，由相关区（市）政府落实，实施财政补助的期限为2016年至2020年。市级财政对区（市）进行奖补，奖补办法另行制定。

　　业主还要签订加装电梯协议，共同作出书面约定。约定的事项包括对加装电梯的前期工作费用（包括结构安全鉴定、勘察、设计、方案公示等）、工程建设和安装费用的预算及其筹集方案；拟加装电梯的配置方案（包括电梯型号、电梯尺寸、运行参数、具体配置等内容）；电梯维护保养方式及其运行维护保养费用分担方案（包括电费、维修保养费、管理费、电梯更新费等）；与不同意加装电梯的业主展开协商，并对利益受损业主进行补偿的资金筹集预案。

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