十一假日前，青岛市城市更新专项规划征求意见稿出炉，从中再度官方认证各区域的定位，这儿给大家伙儿一起来共享下。

　　其间未来开展要点仍旧是中心城区，中心城区已确认进入存量空间的提质增效的转型开展阶段，面对城市能级提高、结构功用完善、工业转型晋级、日子质量改进等应战。

　　东岸城区城市复兴：建造前史最为悠长，现状根本为建成区，人口密布、用地饱满、工业高质量开展处于新旧动能转化的关键时期，是青岛市聚湾强心战略的首要城区，只要经过继续的城市更新，处理城市病，刻画新增长极核，传承城市文脉，引领青岛新一轮的高质量开展。

　　西岸城区港城交融：空间结构根本成型，自贸区以立异开展引领城市更新，临港工业集合区以工业晋级促进有机更新，石化区以“腾笼换鸟”保证城市安全。应遵循集约使用土地的要求，经过工业区改变开展方法与经济转型，促进港产城交融的高质量开展。

　　北岸城区结构重塑：承载“做高做新”的任务，空间结构面对重塑，流亭机场及周边区域全面更新构成青岛北部新的城市中心和增长极，街区工业园经过有机更新，促进工业向“专精特新”转型，经过城中村改造、工业区全面整合重塑，建造科技生态人文城区。

　　规划期限为2021-2035年，近期至2025年，与在编的青岛市疆土空间总体设计（2021-2035年）共同。规划规模分为中心城区和外围城区两个层次：

　　中心城区（规模与在编的疆土空间总体规划共同），包含市南区、市北区、李沧区、崂山区、西岸城区（东区）、北岸城区。规划要点是确认城市更新方针、准则、战略，辨认更新目标，清晰要点区域和首要更新方法，进行分区分类更新指引。

　　外围城区包含西岸城区（西区，即胶南）、即墨区、胶州市、平度市、莱西市等外围区市的现状城区。规划要点是辨认更新目标，清晰要点区域。

　　其实这个规划也没有太多新意，由于此前一切关于青岛中心城区的规划都是市内四区加北岸的城阳和西岸的开发区，仅有的区别是本次西岸加上了王台和灵山湾的部分区域，也算是小小的扩容。

　　对购房者来说，我以为中心城区外的房产，根本上没有任何财物特点，归于朴实的消费品，能不买就不买，当然中心城区规模内的也不是说一定能买，仍是要首要考虑老练中心片区和潜力新区两个类型。